Ông trùm bất động sản Indonesia Ciputra vừa mất đã đầu tư những dự án nào tại Việt Nam?

Ngày 27/11, Ông trùm bất động sản Indonesia Ciputra, nhà sáng lập Ciputra Group, đã qua đời ở tuổi 88. Ông Ciputra được Tạp chí Forbes xếp hạng là người giàu thứ 27 Indonesia với khối tài sản trị giá 1,3 tỷ USD.

Tỷ phú Ciputra có xuất thân bình thường. Cha mẹ ông là người Trung Quốc nhập cư, sống tại Sulawesi (Indonesia). Ông đổi tên thành Ciputra ở tuổi 25, lấy chữ "ci" từ tên tiếng Trung của mình, còn "putra" có nghĩa là "con trai" trong tiếng Indonesia.

Ông Ciputra thành lập công ty đầu tiên khi còn đang theo học tại Học viện Công nghệ Bandung - một đại học lâu đời tại Indonesia. Vào những năm 1960, vị tỷ phú này tham gia vào dự án phát triển công viên giải trí đầu tiên của Indonesia ở miền bắc Jakarta. Năm 1981, tỷ phú Ciputra thành lập Tập đoàn Ciputra.

Tập đoàn Ciputra, là một trong những tập đoàn đa ngành hàng đầu ở Indonesia với hơn 100 công ty thành viên trên toàn thế giới hoạt động trong các lĩnh vực : Bất động sản, Y tế, Giáo duc, Nghệ Thuật, trong đó lĩnh vực chủ đạo là phát triển các dự án đồng bộ quy mô lớn kết hợp nhà ở, giải trí, tổ hợp đa năng bao gồm cả khách sạn, trung tâm mua sắm và văn phòng.

Tập đoàn Ciputra đã phát triển thành công 110 dự án bất động sản quy mô từ hàng trăm đến 6,000 ha tại Indonesia và trên toàn thế giới, trở thành một doanh nghiệp toàn cầu. Thông qua quan hệ đối tác, Tập đoàn Ciputra đã nhanh chóng phát triển tại Campuchia (Khu đô thị Grand Phnom Penh), Ấn Độ và Trung Quốc (Khu đô thị Grand Shenyang).

Tại Việt Nam, Tập đoàn Ciputra đã ghi dấu với hai dự án quy mô lớn: Khách sạn 5 sao Pullman Hà Nội và Khu đô thị Nam Thăng Long.

Pullman (tên trước đây là Horizon) là một trong những khách sạn nổi tiếng hàng đầu Hà Nội, nằm trên mặt phố Cát Linh (Đống Đa).

Hà Nội Horizon được xây dựng trên “cái lò gạch cũ” - nhà máy gạch Đại La - vào năm 1991, Mặc dù gắn liền với một trong những biểu tượng thời bao cấp của Hà Nội nhưng Hà Nội Horizon lại mang nhiều dấu ấn của đại gia Indonesia.

Theo đó, năm 1997, công ty Global Toserco đă hợp tác với PT Global Metropolitan (tập đoàn Ciputra, tập đoàn Metrolitan, tập đoàn Práidha) tiến hành dự án xây dựng khách sạn 5 sao Horison. Tới tháng 1/1998, khách sạn mới chính thức đi vào hoạt động. Khách sạn đã thuê Tập đoàn Swiss-Bellhotel International có trụ sở tại Hồng Kông quản lý và điều hành hoạt động kinh doanh. 

Chính thức khai trương trong năm 1998, thời điểm khủng hoảng kinh tế bắt đầu lan rộng từ Thái Lan, Hà Nội Horizon cũng gặp nhiều khó khăn khi nhu cầu lưu trú suy giảm. 

Tới năm 2001, cũng như hàng loạt khách sạn cao cấp khác Sofitel, Sofitel Plaza, Hilton, Melia, Nikko và Daewoo, Hà Nội Horizon rơi vào tình trạng thua lỗ. Nếu tính thêm chi phí trả lãi vay và khấu hao thì hoạt động kinh doanh của những đơn vị này đều không mấy sáng sủa.

Sau khi đã đạt được thỏa thuận quản lý khách sạn Horison tại Hà Nội bắt đầu vào tháng 8/2009 từ Tập đoàn Swiss-Bellhotel International, Tập đoàn Kinh doanh Khách sạn Quốc tế Accor đã lên kế hoạch nâng cấp khách sạn và khẳng định vẫn giữ Horison như một địa điểm tổ chức nhiều sự kiện cho khách thương nhân và hội thảo.

Sau 3 năm, quá trình chuẩn bị mới hoàn tất, từ ngày 22/11/2012, cái tên Horizon đã bị xóa sổ hoàn toàn. Khách sạn 5 sao nằm trên “cái lò gạch cũ” được đổi tên thành Pullman Hà Nội. Phía Pullman cho biết việc đổi tên để ứng với tiêu chuẩn mới của Tập đoàn Kinh doanh Khách sạn Quốc tế Accor sau khi đã nâng cấp, sửa chữa khách sạn. Khách sạn Pullman Hà Nội hoàn toàn không đổi chủ.

Điều đó có nghĩa đại gia Việt và đại gia Indonesia vẫn là những ông chủ của Pullman Hà Nội. Được biết, Pullman Hà Nội có 242 phòng và các phòng họp có sức chứa trên 1.000 khách với tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

Tại Việt Nam, khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra Hanoi International City) là dự án bất động sản đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước cho tới năm 2007, với số vốn đầu tư đăng ký lên tới 2,11 tỷ USD, do tập đoàn Ciputra làm chủ đầu tư. 

Khu đô thị mới Nam Thăng Long là một tổ hợp nhiều dự án thành phần, trong đó bao gồm nhiều công trình dự kiến được xây dựng trên địa phận các phường Xuân Đỉnh, Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm) và các phường Phú Thượng, Xuân La (quận Tây Hồ).

Khởi công từ năm 2003, khu đô thị Ciputra được hợp tác cùng phát triển bởi Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) và tập đoàn Ciputra (của Indonesia). Liên doanh này đã thành lập Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long để thực hiện dự án.

Dự án có quy mô trên 300 ha, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, khép kín hài hoà trong một không gian thiên nhiên xanh mát. Dự kiến, tại đây xây dựng 50 toà nhà cao tầng, 2.500 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự) và các tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm và giải trí Ciputra Mall, bệnh viện, trường học cùng các dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khoẻ cộng đồng với quy mô dân cư khoảng 50.000 người ở.

Dù được triển khai từ năm 2003 nhưng đến nay mới hoàn thành giai đoạn 1 với phần diện tích nhỏ. Nhiều lô đất của dự án được chuyển nhượng cho các chủ đầu tư khác.

Điển hình là lô đất dùng làm trung tâm thương mại Ciputra Mall rộng 7,3 ha. Ban đầu, chủ đầu tư dự kiến xây dựng trung tâm thương mại với khu vực bán lẻ, với 1.200 cửa hàng, 48 nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí. Tuy nhiên, sau khi khởi công vào năm 2010, dự án giậm chân tại chỗ khi mới chỉ hoàn thành xong phần móng.

Đến giữa năm 2017, dự án Ciputra Mall được bán lại cho Tập đoàn Lotte và đổi tên thành Lotte Mall Hanoi. Chi tiết của thương vụ không được các bên tiết lộ. Tuy nhiên sau khi thương vụ diễn ra, TP. Hà Nội đã cấp phép một dự án trung tâm thương mại mới cho Lotte với tổng vốn đầu tư lên tới 300 triệu USD.

Nhiều nguồn tin cho biết Lotte sẽ đầu tư 600 triệu USD vào khu đất 7,3 ha này để hoàn thành dự án vào năm 2021. Dự án này gồm tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ, khách sạn, khu vui chơi giải trí… của Lotte tại Hà Nội.

Bên cạnh chuyển nhượng cho đại gia bất động sản ngoại, doanh nghiệp địa ốc đến từ Indonesia cũng đã sang tay một số lô đất thuộc dự án cho các doanh nghiệp Việt là công ty Sunshine và Tập đoàn Vimedimex.

Được biết, gần đây dự án khu đô thị mới Nam Thăng Long còn gây chú ý bởi việc xin điều chỉnh quy hoạch và vấp phải sự phản đối của các cư dân đang sinh sống tại đây. Sau đó, Thủ tướng đã có chỉ đạo các bộ, ngành cần làm rõ việc điều chỉnh quy hoạch này.